Departamento de 3 Ambientes en Venta en Barracas con Gran Patio Propio

Hay departamentos que ofrecen comodidad. Y hay otros que además te permiten disfrutar de un espacio exterior propio para vivir, compartir y desconectar.

Este departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Azara al 100, próximo a Avenida Martín García, se destaca por su amplio patio propio y una distribución pensada para quienes buscan la comodidad de un departamento sin resignar el placer de tener un verdadero espacio al aire libre.

Con 106 m² totales, esta propiedad ofrece ambientes cómodos y un diferencial cada vez más buscado: un espacio exterior privado que puede adaptarse a diferentes necesidades.

Un gran patio propio como diferencial

El patio es, sin dudas, uno de los principales atractivos de esta propiedad.

Es un espacio versátil que podés transformar en tu lugar favorito de la casa: disfrutar un desayuno al aire libre, armar un sector verde, compartir una comida con amigos, crear un espacio de juegos o simplemente tener un lugar donde relajarte después de un día de trabajo.

Contar con un patio propio de estas características aporta una dimensión diferente a la vida cotidiana y puede representar un diferencial importante frente a otros departamentos de 3 ambientes en Barracas.

Espacios cómodos para la vida cotidiana

Al ingresar encontramos un generoso living comedor, con dimensiones que permiten crear cómodos sectores de estar y comedor.

La propiedad cuenta además con dos dormitorios con placard, ideales para una familia, una pareja que necesita un ambiente adicional o quienes buscan disponer de un dormitorio y un espacio de trabajo.

La cocina completa se complementa con un lavadero independiente, aportando practicidad y evitando que las tareas cotidianas interfieran con los demás ambientes.

También dispone de baño completo.

Características principales

• Departamento de 3 ambientes.
• 2 dormitorios.
• 106 m² totales.
• Gran patio propio.
• Living comedor.
• Cocina completa.
• Lavadero independiente.
• Baño completo.
• Dormitorios con placard.
• Ubicación sobre Azara al 100.
• Próximo a Avenida Martín García.
• Barrio: Barracas.

Vivir en Barracas

La ubicación sobre Azara al 100 permite disfrutar de la identidad tradicional de Barracas y, al mismo tiempo, contar con cercanía a Avenida Martín García, comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte.

Barracas es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires y combina edificios residenciales, casas, construcciones de distintas épocas, comercios de cercanía y una amplia variedad de propiedades.

Su ubicación permite además tener conexión con otros sectores de la Ciudad, lo que convierte al barrio en una alternativa interesante tanto para quienes buscan vivienda como para quienes analizan una propiedad como inversión.

¿Por qué este departamento se destaca dentro del mercado de Barracas?

Cuando se analiza una propiedad, el precio no depende únicamente de la cantidad de metros cuadrados.

La ubicación, la distribución, el estado de conservación, la luminosidad, las características del edificio y los espacios exteriores pueden generar diferencias importantes entre propiedades aparentemente similares.

En este caso, los 106 m² totales, los dos dormitorios y especialmente el gran patio propio son características que aportan valor y diferencian a esta unidad dentro de la oferta de departamentos de 3 ambientes en Barracas.

Por eso, al comparar propiedades, es importante analizar el conjunto de sus características y no solamente el precio por metro cuadrado.

¿Cuánto puede valer una propiedad similar en Barracas?

Determinar el valor de una propiedad requiere analizar diferentes variables.

Dos departamentos de 3 ambientes ubicados en Barracas pueden tener valores diferentes aun cuando tengan una superficie similar. La ubicación exacta, el estado del inmueble, la distribución, la orientación, las expensas, las características del edificio y la presencia de espacios exteriores son algunos de los factores que pueden influir.

En una propiedad como esta, por ejemplo, contar con un patio propio de buenas dimensiones constituye una característica diferencial que debe ser contemplada al momento de realizar una valoración.

Por eso, para conocer cuánto vale realmente un inmueble, no alcanza con observar cuánto piden otras propiedades publicadas. Es necesario realizar un análisis comparativo teniendo en cuenta propiedades similares y las condiciones actuales del mercado.

Tasaciones inmobiliarias en Barracas

En Nuevo Siglo Propiedades realizamos tasaciones inmobiliarias en Barracas para propietarios que necesitan conocer el valor de mercado de su departamento, PH o casa.

Una tasación profesional permite contar con una referencia antes de tomar decisiones importantes, como poner una propiedad en venta, analizar una futura operación o conocer el patrimonio inmobiliario actual.

Para realizar una tasación analizamos diferentes características de la propiedad y las comparamos con inmuebles similares y con la situación del mercado.

Entre los aspectos que pueden influir en la valoración se encuentran:

• Ubicación.
• Superficie.
• Cantidad de ambientes.
• Distribución.
• Estado de conservación.
• Antigüedad.
• Luminosidad y orientación.
• Balcón, patio o terraza.
• Cochera.
• Características del edificio.
• Expensas.
• Oferta de propiedades similares.
• Demanda existente.

Si tenés una propiedad en Barracas y querés conocer cuánto vale, podemos ayudarte a realizar un análisis de mercado y establecer una estrategia de comercialización acorde con sus características.

Solicitá una tasación de tu propiedad en Barracas.

Nuevo Siglo Propiedades, inmobiliaria en Barracas

En Nuevo Siglo Propiedades trabajamos en Barracas y otros barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, acompañando a propietarios y compradores en operaciones inmobiliarias.

Nuestro conocimiento del mercado local nos permite analizar cada propiedad de manera individual y considerar aquellos factores que pueden influir en su valor y comercialización.

Además de la comercialización de propiedades, ofrecemos tasaciones inmobiliarias en Barracas para propietarios que necesitan conocer el valor de mercado de su inmueble.

Si estás pensando en vender un departamento, PH o casa en Barracas, contar con una tasación adecuada es un primer paso para definir una estrategia de venta.

¿Te imaginás viviendo acá?

Si estás buscando un departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, pero querés algo más que los metros cuadrados habituales, esta propiedad merece una visita.

Porque tener dos dormitorios, un living cómodo y una cocina funcional es importante.

Pero tener además 106 m² totales y un gran patio propio puede cambiar completamente la manera de disfrutar tu próximo hogar.

¿Querés conocerlo?

Contactanos y coordinamos una visita.

Aviso legal

Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, metros, valores de expensas e impuestos aquí reflejados son aproximados, de carácter no contractual y están sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

Las operaciones de intermediación inmobiliaria son celebradas por el corredor matriculado Alejandro Moretti, CUCICBA Matrícula N.º 1542.